Закон о финансовом выравнивании 2024 изменён: до 1 млрд евро на жильё и 166,86 млн евро на инвестиции для земель
Закон о финансовом выравнивании 2024 (Finanzausgleichsgesetz 2024) дополнен Сопроводительным бюджетным законом 2027–2028 (BGBl. I Nr. 62/2026): введены новые федеральные субсидии для земель — до 1 млрд евро на строительство и санацию жилья и 166,86 млн евро на инвестиционную поддержку. Изменения касаются всех девяти федеральных земель Австрии.
Что изменилось
Новый § 29a предусматривает субсидии федерального правительства землям до 1 млрд евро: 780 млн евро — на строительство многоэтажного жилья некоммерческими жилищными организациями (gemeinnützige Bauvereinigungen), общинами или коммерческими застройщиками; 220 млн евро — на санацию арендного жилья некоммерческими организациями для сокращения выбросов парниковых газов. Новый § 29b добавляет 166,86 млн евро в виде целевой инвестиционной дотации, распределяемой по землям по фиксированным долям. Новый § 32 абз. 1a устанавливает, что изменённый порядок расчёта чистых поступлений совместных федеральных налогов (§ 10 абз. 2) вступит в силу с 1 января 2028 года.
Кого касается
Все девять федеральных земель Австрии (Bundesländer) вправе подавать заявки на субсидии. Косвенно выигрывают общины, арендаторы и люди, ищущие жильё: вырастет предложение на рынке жилья, а новые здания будут более экологичными. Условия для субсидий на новое строительство: антиспекулятивные положения Закона о некоммерческом жилищном строительстве (WGG) на срок не менее 25 лет и установка фотовольтаических панелей (не менее 10 Вт пиковой мощности на м² кондиционируемой площади).
На что обратить внимание
Жилищные субсидии (§ 29a) выплачиваются траншами: 25 % в 2024 году, 50 % в 2025-м и 25 % в 2026-м; неиспользованные суммы до 50 % можно перенести на более поздние годы, но не позднее 2027 года. Земли обязаны заранее подать заявку, ежегодно отчитываться перед Федеральным министерством финансов о целевом использовании средств и доказывать, что федеральные средства расходуются дополнительно к собственным расходам земли на жильё. По инвестиционной субсидии (§ 29b): 50 млн евро перечисляются до 18 сентября 2026 года, остаток — тремя равными траншами в 2029–2031 годах.