FAG 2024 zmieniony: do 1 mld euro federalnych dotacji na budownictwo mieszkaniowe i 166,86 mln euro na inwestycje
Ustawa o wyrównaniu finansowym 2024 (Finanzausgleichsgesetz 2024) została zmieniona przez Ustawę towarzyszącą budżetowi 2027–2028 (BGBl. I Nr. 62/2026): wprowadzono nowe federalne dotacje dla krajów związkowych – do 1 mld euro na budownictwo mieszkaniowe i renowację oraz 166,86 mln euro na wsparcie inwestycji. Zmiany dotyczą wszystkich dziewięciu austriackich krajów związkowych.
Co się zmieniło
Nowy § 29a przyznaje krajom związkowym dotacje federalne do 1 mld euro: 780 mln euro na budowę wielopiętrowych budynków mieszkalnych przez niekomercyjne spółdzielnie mieszkaniowe (gemeinnützige Bauvereinigungen), gminy lub deweloperów, oraz 220 mln euro na renowację mieszkań czynszowych przez niekomercyjne spółdzielnie w celu obniżenia emisji gazów cieplarnianych. Nowy § 29b dodaje 166,86 mln euro jako celową dotację inwestycyjną rozdzielaną według stałych kluczy podziału między kraje związkowe. Nowy § 32 ust. 1a stanowi, że zmienione zasady obliczania dochodów netto ze wspólnych podatków federalnych (§ 10 ust. 2) wejdą w życie 1 stycznia 2028 r.
Kogo to dotyczy
Wszystkie dziewięć austriackich krajów związkowych (Bundesländer) może ubiegać się o dotacje. Gminy, najemcy i osoby poszukujące mieszkań korzystają pośrednio dzięki większej podaży mieszkań i mniej emisyjnym budynkom. Warunki uzyskania dotacji na nowe budownictwo obejmują klauzule antyspeculacyjne na podstawie Ustawy o niekomercyjnym budownictwie mieszkaniowym (WGG) na co najmniej 25 lat oraz obowiązek instalacji paneli fotowoltaicznych o mocy co najmniej 10 Wpeak/m² kondycjonowanej powierzchni użytkowej.
Na co zwrócić uwagę
Dotacje mieszkaniowe (§ 29a) są wypłacane w transzach: 25% w 2024 r., 50% w 2025 r. i 25% w 2026 r.; niewykorzystane kwoty do 50% można przenieść na późniejsze lata, najpóźniej do 2027 r. Kraje związkowe muszą wcześniej złożyć wniosek, corocznie składać sprawozdania z wykorzystania środków do Federalnego Ministerstwa Finansów i udowodnić, że środki federalne stanowią uzupełnienie – a nie zastąpienie – własnych nakładów na budownictwo mieszkaniowe. Dotacja inwestycyjna (§ 29b): 50 mln euro zostanie przelane do 18 września 2026 r., a reszta w trzech równych transzach w latach 2029–2031.