FAG 2024 değiştirildi: eyaletlere konut için 1 milyar Euro'ya kadar federal hibe ve yatırımlar için 166,86 milyon Euro
Avusturya'nın Finansal Denkleştirme Yasası 2024 (Finanzausgleichsgesetz 2024), 2027–2028 Bütçe Eşlik Yasası (BGBl. I Nr. 62/2026) ile değiştirilerek eyaletlere yeni federal hibeler eklendi: konut yapımı ve yenilenmesi için 1 milyar Euro'ya kadar ve yatırım desteği için 166,86 milyon Euro. Değişiklikler Avusturya'nın dokuz eyaletinin tamamını etkiliyor.
Ne değişti
Yeni § 29a, dokuz Avusturya eyaletine toplam 1 milyar Euro'ya kadar federal hibe sunuyor: 780 milyon Euro, kar amacı gütmeyen konut kuruluşları (gemeinnützige Bauvereinigungen), belediyeler veya ticari inşaatçılar tarafından yapılacak çok katlı yeni konutlar için; 220 milyon Euro ise kar amacı gütmeyen kuruluşlar tarafından gerçekleştirilecek kiralık konut yenilemelerine (sera gazı emisyonlarını azaltma amacıyla) ayrılıyor. Yeni § 29b, yatırım desteği olarak 166,86 milyon Euro'luk sabit pay anahtarlarına göre dağıtılan amaçlı bir hibe ekliyor. Yeni § 32 fıkra 1a uyarınca, ortak federal vergilerin net gelirinin hesaplanmasına ilişkin değiştirilmiş kurallar (§ 10 fıkra 2) 1 Ocak 2028'de yürürlüğe girecektir.
Kime etkisi var
Avusturya'nın dokuz eyaletinin tamamı (Bundesland) bu hibelere başvurabilir. Belediyeler, kiracılar ve konut arayanlar artan konut arzı ve daha az emisyonlu binalar sayesinde dolaylı olarak yararlanacak. Yeni yapı hibesi için şartlar: Konut Kar Amacı Gütmezlik Yasası'na (WGG) göre en az 25 yıl boyunca uygulanacak spekülatif satışı önleyici maddeler ve yeni binalarda en az 10 Watt tepe değer/m² kapasiteli güneş paneli zorunluluğu.
Nelere dikkat edilmeli
Konut hibeleri (§ 29a) taksitler halinde ödeniyor: 2024'te %25, 2025'te %50 ve 2026'da %25; kullanılmayan payların %50'ye kadarı en geç 2027 yılına ertelenebilir. Eyaletler önceden başvurmalı, Federal Maliye Bakanlığı'na yıllık kullanım raporu sunmalı ve federal fonların eyalet fonlarına ek olarak kullanıldığını kanıtlamalıdır. Yatırım hibesi (§ 29b) kapsamında 50 milyon Euro 18 Eylül 2026'ya kadar, kalan tutar ise 2029–2031 yılları arasında üç eşit taksitte ödenecektir.