FAG 2024 змінено: до 1 млрд євро федеральних субсидій для земель на житло і 166,86 млн євро на інвестиції
Закон про фінансове вирівнювання 2024 (Finanzausgleichsgesetz 2024) змінено Законом про супровід бюджету 2027–2028 (BGBl. I Nr. 62/2026): додано нові федеральні субсидії для земель – до 1 млрд євро на будівництво та санацію житла і 166,86 млн євро на інвестиційну підтримку. Зміни стосуються всіх дев'яти федеральних земель Австрії.
Що змінилося
Новий § 29a передбачає федеральні субсидії землям до 1 млрд євро: 780 млн євро — на будівництво багатоповерхових будинків неприбутковими житловими організаціями (gemeinnützige Bauvereinigungen), громадами або комерційними забудовниками; 220 млн євро — на санацію орендного житла неприбутковими організаціями з метою скорочення викидів парникових газів. Новий § 29b додає 166,86 млн євро у вигляді цільової інвестиційної дотації, розподіленої між землями за фіксованими частками. Новий § 32 абз. 1a встановлює, що змінений порядок розрахунку чистих надходжень від спільних федеральних податків (§ 10 абз. 2) набуде чинності 1 січня 2028 року.
Кого це стосується
Усі дев'ять федеральних земель Австрії (Bundesländer) можуть подавати заявки на субсидії. Громади, орендарі та люди, що шукають житло, непрямо виграють від більшої пропозиції на ринку нерухомості та екологічнішого житлового фонду. Умови для отримання субсидій на нове будівництво: антиспекулятивні положення Закону про некомерційне житлове будівництво (WGG) терміном не менше 25 років та встановлення фотовольтаїчних панелей потужністю не менше 10 Вт пікових на м² кондиційованої площі.
На що звернути увагу
Житлові субсидії (§ 29a) виплачуються траншами: 25% у 2024 р., 50% у 2025 р. і 25% у 2026 р.; невикористані суми до 50% можна перенести на пізніші роки, але не пізніше 2027 р. Землі зобов'язані заздалегідь подати заявку, щорічно звітувати перед Федеральним міністерством фінансів про цільове використання коштів і доводити, що федеральні кошти використовуються на додаток до власних видатків землі на житло, а не замість них. Інвестиційна субсидія (§ 29b): 50 млн євро перераховуються до 18 вересня 2026 р., решта — трьома рівними траншами у 2029–2031 роках.